土地使用权出让民事诉讼（土地使用权出让纠纷）

本文目录一览

• 1、土地纠纷找谁
• 2、国有土地出让合同纠纷是民事案件还是行政案件
• 3、土地出让合同纠纷是行政诉讼还是民事合同
• 4、土地使用权争议是否属于人民法院受理民事诉讼的范围

土地纠纷找谁

社区居委会 - 如果邻里协商无法解决，可以向所在社区居委会咨询，居委会可能提供调解服务，帮助解决土地边界问题。地方性行政机构 1 县级以上行政区划的城乡规划部门 - 如果在邻里协商和社区居委会的协调下仍无法解决，可以向县级以上行政区划的城乡规划部门投诉，请求调查和裁定土地边界。

一般土地征收补偿纠纷：对于这类纠纷，当事人可以向国土部门提出意见，并由国土部门进行处理。如果对国土部门的处理意见不服，可以依法提出行政复议或提起行政诉讼。农村集体土地征收补偿异议纠纷：这类纠纷的处理稍微复杂一些。首先，可由县级 *** 进行协调。如果协调不成，可以报请省级 *** 进行裁决。

处理土地纠纷可找的部门包括村民委员会、乡（镇）人民 *** 或土地管理所、县级以上国土资源行政主管部门、农村土地承包仲裁机构、人民法院、设区的市及自治州国土资源行政主管部门、省自治区直辖市国土资源行政主管部门、国土资源部。具体如下：村民委员会：土地纠纷发生后，可先寻求村委会的调解。

村组或乡镇农村土地承包调解委员会 当事人可以申请村组或乡镇农村土地承包调解委员会进行调解。这是解决土地纠纷的首要途径，调解委员会会依据相关法律法规和国家政策进行调解。农村土地承包调解员 农村土地承包调解员也可以主动介入进行调解。

国有土地出让合同纠纷是民事案件还是行政案件

国有土地出让合同纠纷属于民事案件。以下是详细解释：合同双方为平等法律主体：国有土地出让合同纠纷的双方当事人，即土地出让方与受让方，在法律地位上是平等的。双方并非做出行政行为的行政机关，因此不符合行政案件的特征。

国有土地使用权出让合同属于民事合同，不属于行政协议。以下是对此观点的详细阐述：司法实践中的认定 长期以来，各级人民法院在审理涉及国有土地使用权出让合同的案件时，都是将其作为民事案件来处理的。这一做法不仅在实践中得到了广泛的认可和应用，而且最高人民法院还专门针对这类案件制定了司法解释。

国有土地使用权出让合同纠纷属于民事诉讼受案范围，当事人因国有土地使用权出让合同产生争议并提起民事诉讼的，法院应当受理并进行实体审理。国有土地使用权出让合同应认定为民事合同，属于民事诉讼受案范围。

《最高人民法院关于审理行政协议案件若干问题的规定》（2019年发布）最终将国有土地使用权出让合同纳入行政协议范畴，但并未绝对定性。法院的态度相对灵活，尊重当事人的选择。在司法实践中，国有土地使用权出让合同纠纷在民事审判和行政审判中均有涉及。浙江全省和广东广州等地已将此类合同纠纷纳入行政审判。

近年来，越来越多的土地出让合同纠纷作为行政案件受理，法院通过行政诉讼解决了大量的土地出让合同纠纷。

虽然该条款未直接提及国有建设用地使用权出让合同，但将其归类为国有自然资源使用权出让协议的一种，从而暗示其可能具有行政协议的性质。

土地出让合同纠纷是行政诉讼还是民事合同

土地出让合同纠纷一般属于行政诉讼。以下是具体分析：法律依据：根据最高法院的观点以及新修订的《行政诉讼法》及其司法解释，国有土地使用权出让合同纠纷已被纳入行政诉讼的受案范围。特别是当土地行政主管部门通过拍卖、挂牌等方式出让国有建设用地使用权，并与竞得人签署成交确认书时，该行为被视为具体行政行为。

国有土地出让合同纠纷属于民事案件。以下是详细解释：合同双方为平等法律主体：国有土地出让合同纠纷的双方当事人，即土地出让方与受让方，在法律地位上是平等的。双方并非做出行政行为的行政机关，因此不符合行政案件的特征。

综上所述，国有土地使用权出让合同作为民事合同，其性质是清晰明确的。这一认定不仅符合司法实践中的做法和最高人民法院的司法解释，也符合《行政诉讼法》和《民法典》的相关规定。因此，在处理涉及国有土地使用权出让合同的案件时，应将其作为民事案件来审理和处理。

由此决定了《土地出让合同》属于行政诉讼受案范围。行政合同是现代行政法上较为新型且重要的一种行政管理手段。行政合同它引进了公民参与国家行政的新途径，通过行政合同，普通公民可以以积极的权利方式而不仅仅是负担义务直接参与实施行政职能特别是经济职能。

土地使用权出让合同纠纷属于民事合同纠纷范畴，如涉及到 *** 行为或乙方行为引发出让合同纠纷，则可能引发行政纠纷。是选 *** 事案由还是行政案由诉讼，要具体分析。合同纠纷解决方法协商合同当事人在友好的基础上，通过相互协商解决纠纷，这是最佳的方式。

国有土地使用权出让合同纠纷属于民事诉讼受案范围，当事人因国有土地使用权出让合同产生争议并提起民事诉讼的，法院应当受理并进行实体审理。国有土地使用权出让合同应认定为民事合同，属于民事诉讼受案范围。

土地使用权争议是否属于人民法院受理民事诉讼的范围

1、法律分析：根据法律规定，土地使用权争议不属于人民法院民事案件审理范围。故可以与邻居协商，协商不成，可申请乡级人民 *** 或县级国土资源行政主管部门调查处理。行政机关收到争议案件后，一般先组织双方调解处理，调解不成则依据“从实际出发，尊重历史，面对现实”原则作出行政处理决定。

2、综上所述，土地使用权的争议是不属于人民法院所受理的民事诉讼的范围。在实践过程当中，解决农村土地承包经营权纠纷的方法，首先是经过村、镇的调解，然后才是由乡镇调解，最后由乡镇调解之后，如果当事人对仲裁裁决有异议，可以在接到裁决书后30日内向人民法院起诉。

3、集体经济组织内部土地权属争议的处理：对于集体经济组织内部尚未发包的土地，如果发生权属争议，这类纠纷通常不属于法院直接受理的民事诉讼范围。因为这类纠纷涉及集体经济组织的内部管理和土地分配问题，应由集体经济组织或相关部门进行确权处理。

4、比如一方侵犯另一方土地权益、因土地承包合同产生的纠纷等，这类纠纷属于民事诉讼范畴。当事人可以直接向人民法院提起民事诉讼，无需先经过人民 *** 处理。综上所述，土地争议能否直接告到法院，取决于争议的具体类型。